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Wer zwei Hasen auf einmal jagt, wird schließlich keinen erlegen – von diesen Worten Otto von Bismarcks ließ sich der Würzburger Jura-Student im 4. Semester, Werner Hemrich, sicher nicht leiten, als er 1978 aus seinem Studierzimmer in der elterlichen Wohnung Georg-Böhm-Strasse in Würzburg ein Gewerbe als Wohnungsvermittler und -verwalter aufnahm.
Rückschauend kann er mit Stolz sagen, dass er schließlich doch beide Hasen erlegte: Er wurde Rechtsanwalt und zugleich ein gestandener Unternehmer in der Wohnungswirtschaft.
Bei der Gewerbeanmeldung am 22.11.1977 war der studierende Jungunternehmer nicht mehr ganz unbeleckt: seit 1975 verwaltete er die kleine Eigentumswohnungsanlage Sedanstr. 2, 97080 Würzburg – die noch heute im Bestand des Unternehmens ist! Außerdem hatte er bereits die Verwaltung einiger kleiner Mietwohnungseinheiten inne.
Bald nach dem Start gewann Werner Hemrich – noch Einzelunternehmer - eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 70 Wohneinheiten, sowie 2 Wohnungseigentümergemeinschaften mit je 56 Wohneinheiten dazu.
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Damit hatte sich schon im Mai 1979 das Geschäft zu Größenordnungen entwickelt, die den Wechsel von der elterlichen Wohnung an die heute noch gültige Adresse in der Hofstrasse erzwangen. Das Wachs- tum ging innerhalb der neuen Geschäftsadresse ungebrochen weiter: heute belegt die Firma Hemrich drei Stockwerke des Gebäudes und das dortige Ladenlokal, welches dem Kundenservice vorbehalten ist. Drei Mitarbeiterinnen stehen den Kunden persönlich und telefonisch zur Verfügung.
In der Zwischenzeit hat auch der Jura-Student Werner Hemrich nicht geschlafen. Er legte im 2. Halbjahr 1979 erfolgreich das 1. juristische Staatsexamen ab. Von 1979 bis Ende 1981 leistete er sein Referendariat beim Landgericht Würzburg ab und hat es als Zweitbester des Oberladesgerichtsbezirks Bamberg mit dem 2. juristischen Staatsexamen abgeschlossen. Im 4. Quartal 1979 wurde die Firma Hemrich Hausverwaltungs-GmbH gegründet, in der die Einzelfirma aufging.
Absolute Zuverlässigkeit und Professionalität bei der Bewirtschaftung seiner ersten kleineren Wohnobjekte und der unbedingte Wille, größere Anlagen hinzu zu akquirieren, ließen die junge Hemrich Hausverwaltungs-GmbH so gut voran kommen, wie das Studium ihres jungen Inhabers. Die Fähigkeit, seine exzellente Dienstleistung auch beim stürmischsten Wachstum hochzuhalten, gewann ihm das Vertrauen vieler Kunden im Würzburger Raum. Diese Kombination aus Topqualität und unternehmerischer Dynamik ist die Ursache für die ungewöhnlich stabilen Kundenbeziehungen, die jetzt zum Teil schon über Jahrzehnte andauern.
Mitte der Achtziger bewährte sich die Innovationskraft des Unternehmens bei der Abwicklung sehr diffiziler Objekte aus dem Bereich der damals auslaufenden Bauherrenmodelle.
Alle bürotechnischen Innovationen wurden genutzt, um dem Kunden jederzeit korrekte und transparente Daten zu präsentieren. Das begann in der Frühzeit mit einer Speicherschreibmaschine von Olivetti - die erste, die in Würzburg ausgeliefert wurde. 1981 wurde der erste PC angeschafft. Die Daten wurden 1987 in eine Bürolösung der mittleren Datentechnik von IBM übernommen. Seit 2002 bestimmt eine hochmoderne Client-Server-Konfiguration den Datenfluss. Eine spezielle Software bildet alle branchenüblichen Vorgänge in der Wohnungswirtschaft ab und hält den weiterhin wachsenden Stand zu verwaltender Objekte fest im Blick. Im Mittelpunkt stehen hier insbesondere Wohnungseigentumsverwaltung, Mietwohnungsverwaltung und Treuhandverwaltung.
Steuerrechtliche Umwälzungen führten 2002 im Wege der formwechselnden Umwandlung zur Überführung der Firma Hemrich Hausverwaltungs-GmbH in die Firma Hemrich Hausverwaltungs-KG. Werner Hemrich ist Komplementär und Geschäftsführer dieser Firma.
Wichtig für die Kunden ist, dass jetzt alle Haftungsbeschränkungen weggefallen sind und Herr Werner Hemrich mit seinem gesamten Privatvermögen für seine Firma haftet - „bis zum letzten Manschettenknopf“ wie Lloyds London es drastisch ausdrückt – für seine integersten und leistungsfähigsten Kunden.