Ø Inauftraggabe der laufenden Instandhaltung (wir halten ein Kundencenter vor, be-
setzt mit 3 Ganztagskräften). Telefonisch bekannt gegebene Defekte werden sofort in
Auftrag gegeben und aufgrund der Rahmenverträge von Handwerkern zeitnah - in
Notfällen sofort – erledigt
Ø Planung von großen Instandhaltungen (bei allen Objekten besteht zumindest ein mit-
telfristiges Konzept für die große Instandhaltung, welches langfristig, bzw. mittelfristig
mit den Eigentümerversammlungen erörtert und besprochen wird, sodass die Woh-
nungseigentümer nicht mit Sonderumlagen überrascht werden)
Ø Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
Ø Einholung von Angeboten und Vergabe von Aufträgen an Handwerker zur Durch-
führung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Ø Einstellung von Hausmeister- und Hausreinigungspersonal und Überwachung der im
Objekt ausgeführten Arbeiten
Ø technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch jährliche Begehung der
Anlage mit Fertigung eines ausführlichen Protokolls
Ø Beratung bei Modernisierungs- und Energieeinsparmaßnahmen
Ø Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Ø Planung und Durchführung von großen Instandhaltungsarbeiten, wobei je nach Art und
Größe gegebenenfalls Sonderfachleute auf Kosten der Wohnungseigentümergemein-
schaft hinzugezogen werden